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找租屋就像一段戀愛關係，要與對方的第一次見面，需要頭腦冷靜，花一些時間做功課，確保他人的價值觀、興趣和目標都適合自己。尋找房子也是如此，這就是為什麼我們在租屋時，把握機會提出準確的問題，假設房子不符合我們的需求，再怎麼喜歡也是沒有辦法的。好消息是，這裡整理出13個實用的租屋問題，在尋找適合的公寓時，適時的使用這些問題，過濾出最適合的選擇。
1. 租賃條款包含什麼？
一般來說，在瀏覽租屋資訊時，您便已經注意到最早可以簽約的時間和合約長度，但如果資訊
不夠透明，切記在簽約時，與房東再次確認好搬遷日期和入住期限。
除此之外，您還應該了解每個月須繳交的水電費，以及租金逾期的相關條款，是否能有延緩
期，主動詢問需要留意的事項，例如靜默時間和活動限制，最後，確認合約終止日期和違約
條款，就算不曾想過提前解約，總是需要提前先了解一下，在事情真的發生時也能有所準備。
2. 搬遷時需要的花費？
每個房東處理方式不盡相同，因此在看房子時就需要先問清楚搬遷時所牽涉的費用。
例如：第一個月及最後幾個月的房租計算方式？需要保證金嗎？任何搬家費或電梯費？假設
費用過高，也能依自己現有的預算考慮其它公寓或是先存錢延後搬入。
3. 費用中包含水電費嗎？
水電費不見得全部都會包含在租金中，比較常見的情況是，水費包含，但是房客另外有暖氣
、瓦斯和電費要支付，如果對於費用上想多了解，可以聯繫當地的水電公司以估算費用。
4. 寵物規章為何？
無論您目前有養寵物，或是有領養一隻的想法，都應該先詢問寵物條款，最首要的是了解是
否可以帶寵物入住。
試圖隱藏寵物搬入可能牽涉到巨額的罰款，假設公寓允許寵物，也必須了解保證金和房租上
可能有的差異性，寵物條款各家都有自家規定，大多的房東，假設月付不包含寵物租金，便
會直接收取一次性不可退的寵物押金，這筆費用包含搬出後的清潔費以及可能造成的損壞。
寵物的種類也可能有所限制，例如接受貓，完全不允許狗，或是有特定的犬種限制。
5. 會客規章為何？
大多的租約都會包含會客規章，有一些會比較嚴謹，例如：訪客無法停留兩周以上，在這種
情況下，假設學校放暑假，朋友自遠方來探訪也無法長期借住，同理可循，在任何原因下，
您也無法透過Airbnb將房間短租出去，在租約上，以上規章可能會出現在「會客規章」或是
「分租/轉租規章」上，在做任何決定前，務必仔細閱讀細節。
6. 是否須要租房保險？
租房保險也是在租屋時必須衡量的一件事，保險涵蓋火災、洪水、甚至遭竊和意外傷害上的
財產理賠，此類型的保險是低額度、月付，對房客來說是一個保障，但是，基於有一些公寓
在租房保險上會有特別的規定，在看房時最好先與房東確認好資訊，避免再搬入時，因為無
法提出符合的保險而無法領取鑰匙。
7. 用何種方式支付租金？
比較大型的租屋公司會提供多樣化的付款方式，也接受線上付費，但如果是私人房屋出租，
則需要與房東溝通確認，在租屋時，確保付款方式是自己方便、能夠操作完成。
8. 緊急需求時，維修效率如何？
即使剛搬入時傢俱看似一切正常，保障自己的權益，還是要先了解如何維修機制，由其是在
國外很多地方冬天很冷，相信您絕對不會希望長時間待在暖氣無法開的房間內。
維修是否隨時能夠處理？通常多久回覆？緊急和非緊急的情況都須要一併詢問，有些房東會在
一開始會直接說明，房租不會包含維修相關的服務費用，請房客要自己保管好房內設施，不
論如何，在簽約前這些規定都須要先了解清楚。
9. 安全性如何？
主動詢問了解公寓安全措施，像是是否有門衛、緊報器等等。另外也可以打聽相鄰社區的治
安，可以透過網路查看地區犯罪率，先了解一下該區域和附近地區的安全性。
10. 租金多久調漲一次？調漲幅度為何？
許多公寓會在續租時調帳租金，這個資訊通常不會列在租約上，在租約屆滿時，若有考慮要
續租則必須要盡快與房東確認調漲金額，對於要長期居住的房客，假設詢問到租金為每年固
定調漲，且金額過高，那相對就不是一個合適的選擇。
11. 是否含有停車位？
在很多社區，由其是大城市，路邊停車位除了難找外，費用也偏高，對於有車的您，尋找有
車位的公寓必然是優先考量。
公寓的個人停車位通常是一筆額外的收費，在國外有些地區交通不方便，須要長用車的情況
下，建議先提早做功課了解相關收費。
12. 是否會有建案改建計畫？
這一個問題涵蓋正反兩面，反面來說，建築修建意味著您將承受一段充滿噪音的日子，而正
面來說，翻修過的公寓會比目前的公寓還要有品質，因此如果不是急需入住，您當然可以先
詢問預計完工的時間，延後搬入，但同時也必須留意房租計算是否會在新建後有所調整。
13. 違約是否有罰金？
在工作隨時會變動的情況下，面對一年合約，請務必確保了解提前解約會須要負擔的罰金，
或是可以選擇分租，對於月租合約，則須了解退租時需要提前多少週告知房東。
海外租屋資訊
若您是剛剛要從台灣出發到異鄉求學，那麼住校內宿舍確實是比較方便且安全。
如此一來，您不需要擔心交通搭車問題，也不需要擔心生活機能、居住環境是否單純等問題。但校內宿舍卻不見得是最省錢的住宿選擇，比起校外的公寓或是寄宿家庭，常常學生們的反應是更喜歡住校外宿舍的。
能自由選擇自己要的室友，住起來更舒適。但是知身在海外，要怎麼尋找安全的校外租屋資訊呢?
校外租屋除了參考學校網站上所秀出的off campus housing information外，也可以向同學、朋友打聽是否有空屋，或是找房屋仲介幫忙。當然如果想自己找則有不少的網頁可以參考喔!!
美國公寓租屋資訊
- https://www.forrent.com/
- https://www.apartments.com/
- https://www.apartmentfinder.com/
- https://www.craigslist.org/about/sites
- https://www.rent.com/
佛羅里達州租屋資訊
紐約租屋網
波士頓租屋網
如果不知道怎麼比較apartments，不如參考一下居住過的學生所給的評價吧!
若是想知道該社區的犯罪率，還可以參考以下網站好好瞭解一下喔!
另外要注意的是一般所承租的公寓是沒有傢俱的。
您必須要評估是不是要買全新傢俱，或跟學長姐、朋友購買二手家具，又或者您想用租用家具呢?
以下是一些在承租傢俱的網站可以參考喔:
若您是準備要搬家的，如果家當有點多，需要搬家公司的話，則可以到以下的網站來參考喔:
加拿大地區
公寓租屋資訊
- https://www.apartmentscanada.com/
- https://www.gscrentals.com/
- https://www.renterspages.com/
- https://www.reals.com/rent/canada.htm
多倫多租屋資訊
- https://www.gottarent.com/
- https://www.torontofurnishedrentals.com/?gclid=CMKUptfLvaMCFSE1gwodwVbZaQ
溫哥華租屋資訊
若想知道更多在加拿大的租屋搬家資訊，可至以下網站參考:
英國地區
公寓租屋資訊
- https://reurl.cc/WLzQWL
- https://www.apartmentservice.com/
- https://www.selectapartments.co.uk/
- https://reurl.cc/r8kGX4
倫敦租屋網
歐洲地區
法國申請租屋補助
澳洲地區
Hostel資訊
租屋資訊
- 背包客棧澳洲打工度假版（請至各城市之「住宿徵求」及「廣告專區」找租屋）https://reurl.cc/8nYM8d
- https://perth.gumtree.com.au/